Dirt Art

Eladva a lakás

Kéremszépen, eladtuk a lakásunk kéremszépen.

Kis ismétlés gyanánt frissítsük fel az év elején született ütemtervet:

Cél: nőnek a gyerekek, ideje kiköltözni a gyereknevelő otthonunkba, aminek ismérveit valamikor gyerekkorunkban raktuk le mindketten, és kb a következő lett az eredővektor:

- kert
- fák
- füvek
- műhely
- önálló ház.

1. 2008 egész évben lakáskeresés
2. megvásárlás és csere
3. költözés

Megkötések:
A stresszmentes ügyek
B nagy határidők, (felújítás, kötbérek, kényszerű albérlet kiküszöbölése)
C a költözés a család életébe simuljon bele.

Télen megtaláltuk a házat, Martonvásáron, és mivel annyira tetszett, meg kellett venni, és ehhez kellett igazítani a stratégiát.

A klasszikus lakáscsere egy csomó megkötést tört volna, miszerint hirtelen kellett volna nyomott áron eladni az újpesti lakást, amihez nem nagyon fűlött a fogunk. Pannit át kellett volna iratni az új óvodába, amihez szintén nem fűlött a fogunk.

Az sült ki belőle, hogy vállalunk két hitelt, és megpróbáljuk egy éven belül értékesíteni úgy a lakásunkat, hogy a költözködést a nevelési időszakon kívül tehessük meg. Ez azért is jó, mert Panni közösségváltásába belesimul a lakhelyváltás, és Gergő is az új oviban kezd.

Felújításra is maradna majd egy év, hiszen 2007 májustól 2008 májusig nyári lakként használjuk a Hociendát.

Mik a kockázatok?

Hát, hogy bírjuk-e addig egy fizetésből, míg el nem adjuk a lakást, és a két hitelből ki nem futtatjuk nullásra a drágábbikat (szabad felhasználású) és fizetünk vissza még az olcsóbból (lakáscélú).

Hogy a CHF HUF viszonylat rossz irányba változik.

Nem tudjuk eladni a lakást egy éven keresztül. Hahaha, egy éven belül a hülye is eladja, nemhogy a Szabó, kiáltottunk fel tervezés közben. Azaz ez nem kockázat.

Mi történt máig?

Hát kifizettük a jelzálogot, felvettük a hiteleket és megvettük a házat. Ezt nem tudtuk volna megcsinálni, ha Csilla szüleitől nem kapunk hihetetlen anyagi segítséget, Édesanyámtól pedig hihetetlen bizalmat, egy jelzálogbiztosítást a szabfel hitelhez.

Aztán beb$szott a Nagy Gazdasági Virágvásár (nem írhatom le azt a bizonyos tabutó). Mindhárom fent felsorolot kockázat megnőtt. Ingatlanközvetítőhöz fordultunk, ahogy szembesültünk, az "ingatlanpiacon túlkínálat van" fogalommal. 400 ilyen lakás állt az ingatlanos adatbázisába, ahova 2 héten keresztül nem érkezett telefonhívás.

DE SIKERÜLT! Méghozzá a mi ütemezési feltételeinkkel. Szóval május 30-án költözünk és ugrunk bele a nyári szünetbe.

Most a foglalóból kifizettük az ingatlanost, kifizetjük a szülői tartozásokat, félrerakunk költözésre, és a maradékot pedig elosztjuk a felújításra. Szerencsére a házválasztáskor figyelembevettük, hogy engem finoman szólva nem lelkesítenek az építési munkálatok kivitelezései.

Beadjuk a visszaigényelését az ingatlankedvezménynek (állítólag min. 1 év.) ami közel 700 kHUF, de be kellett már fizetni.

Szóval úgy tűnik, hogy a felsorolt célkitűzéseket tudjuk tartani, bár a Virágvásár a stresszmentességet kicsit megingatta, de lehetne ennél is rosszabb a családra kivetítve (és még nincs vége).

Ha jól számolom, több kockázati tényező nincs, már csak a lakás utolsó részletének befolyása az érdekes, de a vevőink készpénzesek, amit nem is reméltünk. Nincs hitel, nem függnek (ilyen szinten) a bankoktól, nem kell ezen sem görcsölnünk.

Na? Vagy hülyeség volt?

Panni hat éves

Panni ma hat éves!

Az üdvözlő lapokat a panni@szabocsalad.com címre várja, mindet megmutatjuk, felolvassuk neki!

Viharvadász kamera képtár

Viharvadász kamera

Újra él a viharvadász kamerám!
 Meg lehet nézni itt:
www.viharvadasz.hu
Bp-Újpest az enyém.